Универмаг «Киев»: есть ли альтернатива?
Оказывается, руководство СП «Укртехносинтез» задумало расширить парковку, а рыночников из-под универмага перевести на второй этаж. Как всегда, без сопротивления и непонимания со стороны предпринимателей не обошлось. На минувшей неделе мнение рыночников озвучил СМИ сумской предприниматель Вадим Гапунич:
- Люди не хотят переселяться на второй этаж, потому что на протяжении 10 лет они стояли на удобных местах, где хорошая «проходимость». Сегодня же предпринимателям в добровольно-принудительном порядке предлагают перейти на новопостроенный балкон. ЧП возмущает несколько вещей. Во-первых, якобы добровольность. Предприниматели не хотят никуда идти, но вынуждены, потому что дискуссия не ведется. Альтернативы остаться внизу нет. Во-вторых, безопасность. После вдавливания свай в ходе строительства произошла авария - обвал опорной стены. В магазине «Шиворот навыворот» появились трещины. Теперь же на верхнюю площадку хотят перевести весь рынок. Чтобы остаться на прежних местах, предприниматели обращались к президенту, премьер-министру, главе Миндоходов и другим высокопоставленным лицам. Но ответ пришел только от управления ГАСК в Сумской области, которое сообщает: на территории проводится строительство вовсе не торговых площадей, а летней площадки. Но ведь у летней площадки одна нагрузка, а у рынка совсем другая! Металлические каркасы, ролеты, товар, минимум 200 предпринимателей, еще и покупатели! И все это на летней площадке?!
Третий момент - общее отношение к людям в плане аренды. Сейчас она в среднем составляет 900 грн. в месяц за торговое место. Есть и повыше. На новых же, ненаработанных площадях людям предлагается аренда 300 грн. за кв. м. И это при том, что обычно на новых местах создаются все условия для привлечения бизнеса, ставят низкую цену... В нашем случае ЧП не дают стоять внизу и заламывают цены наверху. С теми, кто не согласен, не продлевается договор аренды, который, к слову, заключается на срок до 3 месяцев. Если по окончании срока договора человек обращается в администрацию с какой-либо претензией, ответ будет один: «Мы вас не держим».
С прошлого сентября в договоре появился такой пункт: «Арендатор имеет право раз в месяц предоставить субарендатору для подписания дополнительное соглашение об изменении субарендной платы. Субарендатор обязан на протяжении трех дней дать согласие на новый размер субарендной платы. В случае отказа от изменения размера субарендной платы договор считается разорванным через 10 календарных дней с даты отказа». С этим пунктом представитель администрации хоть раз в месяц может подходить и менять арендную плату!
Не совсем ясна и причина закрытия площадей возле универмага. Как версия озвучивалось то, что сумская мэрия требует обустроить парковку. Но это неактуально хотя бы потому, что в сентябре возле ТЦ «Мануфактура» появится более 500 паркомест. Новая парковка и так частично разгрузит центр города...
Позицию руководства универмага озвучила директор департамента аренды универмага Татьяна Авруцкая:
- Заключение договора на три месяца происходит не из-за того, что мы пересматриваем арендную плату и что-то навязываем. Аренду формируют сами предприниматели. Торговое место у нас действительно стоит 900 грн. Но когда место освобождается, как правило, на него у нас претендует один-два, а раньше и до пяти желающих. Мы проводим открытый тендер: приглашаем всех желающих и предлагаем стартовую цену. Естественно, побеждает тот, кто предлагает цену выше. Бывало и до 3000 грн. за место. Но это не мы формируем цену, предприниматели сами предлагают и знают, сколько они могут заплатить.
Что касается возможных изменений в договорах раз в месяц, мы ни разу этого не делали. Но при изменении земельного и других налогов, которые изменяются для нас, такое возможно.
По вопросу строительства площадки - земля у нас коммерческая, выделена для коммерческих целей. Сегодня универмаг «Киев» площадью 25 тыс. кв. м не может обеспечить всех желающих паркоместами. Поэтому наблюдательный совет принял решение, а дирекция ТЦ была вынуждена просить рыночников заканчивать свою торговлю в 14.00. Чтобы в 15.00 у нас была свободная площадка для парковки.
Если теперь мы построим на втором этаже площадку для рыночников, сможем разрешить торговать там хоть до 20.00, если они захотят. А внизу будут дополнительные паркоместа. Что касается удобства для покупателей, подняв рыночников на второй этаж, мы построим эскалатор и лестницу со стороны «Укртелекома», а также лестницу от велосипедного рынка. Откроем выход из универмага, который закрыли, когда начал работать магазин «Шиворот навыворот». Кроме того, у нас есть грузопассажирский лифт. Раньше он на втором этаже с этой стороны не открывался, но сейчас мы пробиваем проемы. Отсюда и торговцы смогут поднимать свои грузы, и покупатели - подниматься. Доступ к площадке сделаем со всех сторон. Кроме того, весной мы ее накроем, сделаем большой торговый зал. Чем это плохо для предпринимателей - не понимаю.
Чем плохо находиться в сухом, теплом помещении, а не стоять в палатках, где их сдувает ветром, когда под ногами снег, вода? Разве мы ухудшили условия? Более того, мы провели жеребьевку: кто захотел, будет находиться в малых архитектурных формах с ролетами, кто не имеет возможности стоять в МАФах, останется в палатках. Все ЧП обеспечены торговыми местами. Мы достигли согласия с предпринимателями.
А как относится к достройке местная архитектура? Мэр уже заявил, что, по его мнению, у универмага есть владелец и ему виднее, как развивать свой бизнес. На минувшей же неделе сказал свое слово и главный сумской архитектор Владимир Быков: «Управление архитектуры и я лично были одним из инициаторов устройства такой конструкции. Подпорная стенка уже не выдерживала определенных нагрузок. И хорошо, что была начата реконструкция, укрепление стены, фундаментов. Что касается паркомест, они будут востребованы независимо от появления таких торговых центров, как «Мануфактура» или «Лавина». Даже сейчас во время реконструкции универмага на Покровской площади появились пробки. Навес второго этажа - не самовольный проект, он согласован со всеми структурами. Месяца три-четыре потратили на то, чтобы взять все соответствующие допуски и выполнить весь объем проектных работ, чтобы все было качественно и надежно. Что же касается архитектуры, то сегодня мы отдаем предпочтение не временным сооружениям и палаткам, а такой, более капитальной, альтернативе».
Мы же можем сделать вывод о том, что как раз у предпринимателей альтернативы и нет. В любом случае городская власть убирает из центра все открытые варианты торговли. В 2015-м «центральные» рыночники уйдут в торговый центр на Центральном рынке, и начнется повсеместная зачистка от палаток и стихийщиков. Неизвестно, куда в этой ситуации девать рынок на месте бывшей автостоянки. Рыночники же универмага уже сегодня получают возможность остаться пусть на втором этаже, но хотя бы на месте, в центре...
Анна Макарова
Комментарии:
| Имя | Отзыв (сообщение) |
Отзывов (сообщений) по данной статье нет! |
Оставить отзыв
В тени у Чехова...
Подарки сумчанам в виде контактных скульптур ко Дню города от городской власти уже стали своего рода традицией. Но этого сюрприза горожане ждут уже по меньшей мере два года.
Ведь впервые о желании установить памятник Чехову городское руководство рассказало еще в 2011 году. Замечательный... 
Попугай Кеша - в Москве!
А поселили его во дворе домов №49 и 51 на ул.Холодногорской сумские художники Егор и Татьяна Авдеенко. На прошлой неделе благодаря их стараниям невзрачная серая стена обычного теплопункта, примыкающего к детской площадке, превратилась в яркий цветной кадр из любимого несколькими...
Новоместенская: входу в парк быть
В конце июля на ул.Новоместенской прошло очередное выездное заседание представителей города, компаний-застройщиков, земельщиков, архитекторов с тем, чтобы обсудить перспективу этой части улицы, а также будущего дополнительного входа в парк «Сказка».
Напомним, что еще два года назад...
А не переименовать ли нам еще что-то?
Городской голова Сум неоднократно заявлял при переименованиях: приведите ко мне хоть одного человека, который столкнулся с проблемой, и мы откажемся от смены названий улиц.
Пока таких пострадавших не было, однако на прошлой неделе в ВШ обратилась читательница, напрочь запутавшаяся...
Загрузка... < /center>
